相比起来，住宅楼租不出去，空置几个月是经常性的。而且租户未必稳定，很可能因为这样、那样的原因搬走。
因此投资住宅楼，就不如投资商铺。
……
叶劲买完上环的商铺后，还剩三百一十万港币。
再算上嘉和的五百万港币签约金、六十万港币《神打》的片酬，叶劲手上还有八百七十万港币。
而《醉拳》票房达到六百七十万港币，按照他跟吴思源的协定，他能从中分到百分之二十的分成，也即是一百三十万港币。
这样一来，他就有一千万港币。
这么多的钱，够投资的了。
叶劲随后又托中介帮忙寻找房源。
最后，他在尖沙咀、旺角、湾仔、铜锣湾、上环等地共拿下六处商铺，总面积共三百平米，每月租金就有二十万港币。
就在现在就退休，叶劲赚到的钱，也够一辈子花用了。
……
而就在叶劲四处买楼投资时，他接拍的五条广告陆续播出。一时引起不小的轰动。
尤其是叶劲为鸿运花园做得房产广告，更是轰动业内。
在此之前，从未有地产公司请明星做过广告，叶劲都称得上是香江第一人了！
从这一点也能看出，叶劲的人气之高，商业号召力之强！
媒体随后爆出，叶劲接拍房产广告，片酬一百五十万港币。
而五条广告，总收益超过六百万。
这则消息一出，更让外界一片哗然。