“嗯？环境卫生保持的不错~看不出来呀，你还挺讲卫生的~”
林晨瑶看了看整洁干净的庭院，笑着说道。
“不是我弄的，我这都多久没回来过了？”
苏霖也瞧了一眼道：“估计是物业来打扫的。”
“噢”
闻言，林晨瑶这才点了点头。
像聆海居这种楼王级别的豪宅，想必配套的物业管理也是最顶级的，定期会安排人来整理清洁也是情理之中。
林晨瑶提着一个手提电脑包，踩着高跟鞋，缓步走到了别墅的客厅之内。
“对了，苏霖，你这里有投屏的屏幕吗？”
林晨瑶随口问道：“如果可以把设计图稿投影到大屏幕上，讲解起来会更加方便易懂一些。”
“有是有~”
苏霖摸了摸下巴，指着背景墙上的电动大屏幕说道：“就在那~你自己操作吧。”
“嗯。”
林晨瑶点点头，随手取出了自己的手提电脑。
一通忙活之后，林晨瑶熟练的将自己设计好的太子港改造方案，投放到了背景墙的大屏幕之上。
而此时的苏霖，则已经在一侧的茶水间内泡好了一壶咖啡，顺带简单的切了个果盘，一并端了过来。
“谢谢~”
接过苏霖倒给自己的咖啡，林晨瑶微微一笑，指着大屏幕说道：“苏霖，你先看一下整体的规划方案吧。”
“行。”
苏霖点点头，端着咖啡坐在了林晨瑶的身旁，仔仔细细的看了起来。
“瑶瑶姐，能不能给我详细说下你的设计思路。”
一边看着屏幕，苏霖一边说道。
“嗯。”
闻言，林晨瑶微微颔首，朱唇轻启道：“如果想要把太子港，重新改造成成顶级游轮的港口码头，需要分三步来进行。”
“首先，就是将固有设施的升级改造，按照国际一流的港口规划来看，目前的太子港的游轮泊位明显不足，这也导致了其给人的整体观感有点小家子气。”
“所以，首期工程，主要是在现有基础之上，进行港口扩容升级！”
“嗯，不错，继续。”
苏霖抿了一口咖啡，赞同的说道。
“第二步，则是太子港整体休闲区域的改造升级——包括酒店区的重新装修、沙滩区更换当下流行的白色细沙，以及全局的园林绿化修整。”
“这一步，则是彻底改造太子港之前给人留下的古板、老调形象，整体的装修设计更偏向于年轻化和轻奢化，所有的装修风格、包括沙滩的改造，都以契合当前年轻人所喜好的前卫风设计潮流为主。”
“精准抓住主要用户群体的喜好，这一点非常不错。”
“那么最后一点呢？”
“第三步则是将港口西部那一块没有利用起来的荒地，投入资金新建一个高规格的娱乐休闲区域。”
林晨瑶耐心的解释道：“引入当前流行的诸多水上娱乐项目，如此一来，则可以将太子港打造成一个游轮休闲、水上娱乐等多方面综合的休闲娱乐度假区，充分适应不同客人的需求，如此，太子港才能留住更多的游客，同时也能将现有的流量进行充分变现。”
“有道理！”
听完林晨瑶的详细解说，苏霖不禁击节称赞道。
不愧是天才设计师，每一步都有其的深思熟虑。
——尤其是在充分体现自己设计才华的同时，还能面面俱到的考虑到项目商业发展的需求，这一点更是难能可贵。
随后，林晨瑶又把自己的详细设计方案，以及做出来的实景效果图，全方位的给苏霖演示了一遍。
“怎么样？”
说完，林晨瑶笑吟吟的看着苏霖说道：“苏董您可还满意？”
“唔满意是满意”
苏霖赞许的点了点头，随即话锋一转道：“瑶瑶姐，你这个设计方案完美是完美，不过，这其中的花费，除去今天置够游艇的6亿以外，剩下的19亿可能有点不太够吧”
“没错。”
林晨瑶没有绕弯，直接点头说道：“单就第一步开拓新泊位，初步预算就得10亿左右了。”
“至于剩下的嘛”
“行了，你直接给我个总数吧~”
苏霖出口打断道。
“除去原先的19亿预算，最少还需要追加8亿！”
说完，林晨瑶不禁偷偷看了一眼苏霖。
作为自己亲自操刀的第一个超大项目，完美主义的林晨瑶当然是想做到尽善尽美。
不过，这毕竟是多加了8亿的额外预算，不算游艇的采购费用，改造的费用达到了27亿之多，这可不是一笔小数目啊
也不知道眼前这位年轻人，有没有这个魄力呢？
说实话，此时的林晨瑶自己心中也没底。